By Layanan Cepatid in Hiburan —

Panduan Cek Status Kepemilikan BPHTB Digital

Pajak BPHTB (Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan) merupakan salah satu pajak penting yang dikenakan saat terjadi peralihan atau perolehan hak atas tanah dan/atau bangunan. Bagi kamu yang baru saja membeli rumah atau properti, penting banget untuk memastikan status BPHTB sudah lunas dan terdaftar atas nama kamu. Nah, sekarang semua itu bisa dicek secara digital, tanpa harus repot datang ke kantor pajak daerah.

Dalam artikel ini, kita akan bahas tuntas cara cek BPHTB online, platform resminya, manfaatnya, serta tips mengurus legalitas properti secara digital agar proses jadi lebih cepat dan efisien.

Apa Itu BPHTB dan Kenapa Harus Dicek?

BPHTB adalah pajak yang dikenakan kepada pihak yang memperoleh hak atas tanah dan bangunan, seperti saat membeli rumah, menerima warisan, atau hibah. Pajak ini biasanya dibayarkan sekali saat transaksi berlangsung.

Kenapa penting dicek?

  • Untuk memastikan hak milik sah sudah dialihkan atas nama baru
  • Agar tidak kena denda karena dianggap belum bayar
  • Untuk urusan sertifikat dan IMB yang mengacu pada dokumen lunas BPHTB

Cara Cek BPHTB Online Lewat Layanan Resmi

Beberapa pemerintah daerah kini sudah menyediakan sistem digital untuk cek status BPHTB. Meskipun format dan alamat situs bisa berbeda-beda tergantung wilayah, berikut ini langkah umum yang bisa diikuti:

1. Cek Lewat Website Bapenda Daerah

Contohnya:

Langkahnya:

  • Buka website Bapenda daerah kamu
  • Masuk ke menu BPHTB Online atau Layanan Pajak Daerah
  • Pilih fitur Cek Status BPHTB atau Tracking Pembayaran
  • Masukkan data yang diminta (Nomor Objek Pajak, NIK, atau Nomor Transaksi BPHTB)
  • Klik cari dan status akan ditampilkan

2. Gunakan Aplikasi Mobile Pemda

Beberapa daerah seperti Jakarta dan Surabaya punya aplikasi khusus:

  • JakPenda untuk DKI Jakarta
  • Surabaya Single Window untuk Surabaya

Kamu cukup login, masukkan data BPHTB, dan status pajak akan muncul. Aplikasi ini juga bisa dipakai untuk urus IMB digital atau bayar pajak daerah lainnya.

3. Cek Lewat e-BPHTB Notaris

Jika kamu membeli properti lewat notaris, biasanya notaris akan memberikan akses ke portal e-BPHTB yang terkoneksi langsung dengan dinas pajak. Kamu bisa minta file PDF atau bukti pembayaran digital dari notaris tersebut.

Manfaat Cek BPHTB Secara Digital

Akses Lebih Cepat dan Real-Time

Kamu tidak perlu antre di kantor pajak daerah. Hanya dengan NIK atau Nomor Transaksi, status pajak bisa langsung dilihat.

Terhindar dari Penipuan Properti

Banyak kasus rumah dijual dengan status pajak belum lunas. Dengan cek digital, kamu bisa pastikan data pajak benar sebelum membeli.

Terintegrasi dengan Legalitas Lain

Status lunas BPHTB sering jadi syarat untuk mengurus sertifikat tanah online atau perpanjangan IMB digital.

Bukti Pembayaran Bisa Disimpan Digital

Data bisa diunduh dan dicetak kapan saja, cocok untuk syarat bank atau notaris saat pengajuan KPR.

Tips Jika Status BPHTB Tidak Muncul

  • Pastikan data yang kamu masukkan benar (terutama Nomor Objek Pajak)
  • Coba akses di jam berbeda, kadang server daerah overload
  • Hubungi call center Bapenda setempat jika error tetap muncul

Penutup

Dengan adanya layanan cek BPHTB online, kamu bisa lebih tenang dan terkontrol dalam urusan kepemilikan properti. Cek secara rutin, terutama jika baru saja melakukan transaksi pembelian, warisan, atau hibah.

Selain mempercepat proses legalitas, pengecekan digital ini juga jadi cara cerdas menghindari denda atau masalah hukum di kemudian hari. Jangan lupa, jika kamu juga sedang mengurus sertifikat tanah online atau ingin memperpanjang IMB secara digital, layanan pajak daerah yang sama biasanya menyediakan fitur lengkap yang saling terintegrasi.

Yuk, mulai manfaatkan teknologi untuk urusan properti yang lebih aman dan efisien!