By Layanan Cepatid in Hiburan —

Cara Cek Sertifikat Tanah Gadai Secara Online

Tanah adalah salah satu aset berharga yang sering digunakan sebagai jaminan atau agunan ketika seseorang membutuhkan pinjaman. Dalam praktiknya, sertifikat tanah bisa digadaikan ke bank, koperasi, atau lembaga keuangan lain. Namun, tidak jarang muncul masalah seperti sertifikat ganda, status tidak jelas, atau bahkan sengketa karena data tidak diverifikasi.

Untungnya, sekarang sudah ada cara modern untuk cek sertifikat tanah gadai online lewat sistem resmi Badan Pertanahan Nasional (BPN) dan layanan digital bank. Dengan langkah ini, masyarakat bisa memastikan status tanah lebih cepat, transparan, dan aman.

Artikel ini akan membahas apa itu gadai tanah, risiko yang sering terjadi, cara cek sertifikat online, hingga tips menjaga legalitas tanah agar tidak bermasalah.

Apa Itu Sertifikat Tanah Gadai?

Sertifikat tanah gadai adalah sertifikat tanah yang dijadikan jaminan pinjaman kepada pihak tertentu, biasanya bank atau lembaga pembiayaan. Selama masa gadai:

  • Sertifikat tanah ditahan oleh pihak pemberi pinjaman.
  • Status hak atas tanah tetap milik pemegang sertifikat, tetapi dibebani hak tanggungan.
  • Setelah utang lunas, sertifikat bisa diambil kembali.

👉 Singkatnya, sertifikat tanah gadai adalah bukti kepemilikan tanah yang “ditahan” sementara sampai pinjaman dilunasi.

Risiko Jika Tidak Mengecek Sertifikat Tanah

  1. Sertifikat ganda → ada lebih dari satu pihak yang mengklaim tanah.
  2. Tanah bermasalah → bisa jadi tanah dalam sengketa hukum.
  3. Penipuan → ada pihak yang menggadaikan tanah bukan miliknya.
  4. Agunan tidak tercatat resmi → menyebabkan masalah saat proses hukum.

Cara Cek Sertifikat Tanah Gadai Online

Sekarang pengecekan sertifikat bisa dilakukan tanpa harus datang ke kantor BPN. Ada beberapa jalur yang tersedia:

1. Via Aplikasi Sentuh Tanahku (Resmi BPN)

  • Download aplikasi Sentuh Tanahku di Play Store/App Store.
  • Daftar akun dengan NIK & email.
  • Pilih menu Info Sertifikat.
  • Masukkan nomor sertifikat & NIB (Nomor Identifikasi Bidang).
  • Sistem akan menampilkan status sertifikat:
    • Nama pemilik.
    • Luas tanah.
    • Lokasi tanah.
    • Status hak tanggungan (apakah sedang digadaikan atau tidak).

👉 Sama seperti saat Anda cek sertifikat tanah online lewat BPN, aplikasi ini adalah jalur paling aman dan resmi.

2. Via Website BPN (ATR/BPN)

  • Buka https://atrbpn.go.id.
  • Masuk ke menu Layanan Online.
  • Pilih Pengecekan Sertifikat.
  • Masukkan data sertifikat (nomor, NIB, lokasi).
  • Hasil pengecekan akan muncul.

3. Via Layanan Bank atau Lembaga Keuangan

Jika sertifikat digadaikan ke bank:

  • Login ke aplikasi mobile banking bank terkait.
  • Beberapa bank besar (seperti BRI, BNI, Mandiri) sudah terintegrasi dengan BPN.
  • Status agunan bisa dicek di menu Kredit / Agunan.

👉 Misalnya, ketika Anda ingin cek dan ajukan KUR BRI online 2025, sertifikat tanah yang dijadikan agunan akan langsung terdata di sistem.

4. Hubungi Call Center BPN

  • Telepon 1500537 (Kementerian ATR/BPN).
  • Siapkan data sertifikat.
  • Petugas akan membantu cek status tanah.

Dokumen yang Dibutuhkan Saat Cek Sertifikat

  • Nomor sertifikat.
  • Nama pemilik sesuai sertifikat.
  • NIK pemilik.
  • Alamat lengkap bidang tanah.

Cara Mengetahui Apakah Sertifikat Digadaikan

  1. Cek di Sentuh Tanahku → ada keterangan hak tanggungan.
  2. Cek di bank pemberi pinjaman → status agunan muncul di sistem kredit.
  3. Cek fisik sertifikat → sertifikat tanah yang digadaikan biasanya diberi catatan atau dicap "Hak Tanggungan".

Manfaat Cek Sertifikat Tanah Online

  • Lebih transparan → bisa tahu status tanah tanpa birokrasi panjang.
  • Mencegah penipuan → memastikan tanah tidak sedang dalam sengketa.
  • Menghemat waktu → cukup lewat aplikasi, tanpa harus ke kantor BPN.
  • Legalitas lebih kuat → jika suatu hari terjadi masalah hukum, data online bisa dijadikan bukti.

Tips Agar Sertifikat Tanah Aman

  1. Simpan sertifikat di tempat aman jika tidak sedang digadaikan.
  2. Hanya gadaikan ke lembaga resmi seperti bank, jangan ke perseorangan.
  3. Rutin cek sertifikat via Sentuh Tanahku untuk memastikan tidak ada penyalahgunaan.
  4. Segera lunasi pinjaman agar sertifikat bisa kembali dan bebas dari hak tanggungan.

Masa Depan Digitalisasi Sertifikat Tanah

Pemerintah sedang mengembangkan sertifikat tanah elektronik. Dengan ini, semua data tanah akan tersimpan digital dan bisa dicek kapan saja. Hal ini akan sangat membantu untuk menghindari sertifikat ganda atau sengketa.

Memiliki tanah adalah aset besar, tapi risikonya juga besar kalau tidak dijaga dengan baik. Dengan layanan cek sertifikat tanah gadai online, masyarakat bisa memastikan status tanah secara cepat dan transparan.

Jangan sampai aset berharga hilang atau bermasalah hanya karena malas mengecek legalitasnya.